A vendre à Dolus d'Oléron - Maison Familial proche du bourg

Découvrez cet ancien corps de ferme à vendre à Dolus d'Oléron (17550).
Avec une superficie de 107 m², la maison principale (à rénover) dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine, de quatre chambres (dont une accessible par l'extérieur), d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine, d'une véranda, de deux ateliers et d'un grenier.
Vous y trouverez également de nombreuses dépendances telles que :
Deux écuries, un garage, un atelier, un ancien séchoir, trois grands hangars ainsi qu'un chai classé patrimoine remarquable d'une superficie de 220 m² (à rénover).
Le terrain de la maison principale s'étend sur 2.053 m², mais la superficie totale s'étend sur sept hectares de parcelle agricole.

Le prix de vente de ce bien est de 574 750 € FAI.
Le prix net vendeur est de 550 000€.
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.5%

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Référence de l'annonce : 12215.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable COUP DE COEUR !!

Ce bien vous offrira de beaux volumes de pièces de vie, des matériaux de qualités et un jardin arboré avec ses endroits cocooning à plusieurs points de la maison.

Ce bien comporte une belle entrée desservant une cuisine donnant sur une salle à manger puis un grand salon avec son beau parquet en chêne et baignaient de lumière par ses grandes ouvertures offrant une vue sur la végétation extérieure. Pour garder un environnement chaleureux les encadrements des ouvertures sont en bois à l'intérieur et en aluminium sur l'extérieur.
Une première chambre avec son grand dressing attenant , deux autres chambres , toutes trois d'environ 12 m2 et 13.50 m2
Une salle d'eau , wc.
Viendra compléter ce bien ,une buanderie, puis un grand garage et sa chaufferie où pour un grand confort se trouve la chaudière à granulés qui permet de chauffer toute la maison part un chauffage au sol ainsi que l'eau chaude en période d'hiver pris en relais part des panneaux solaires dès le printemps.
Un magnifique jardin bucolique dessiné et aménagé par l'entreprise "Jardins et Espaces" avec une terrasse en chêne massif.


Vous y trouverez un havre de paix à vivre dans ce bien au calme en ayant le centre bourg à proximité à pieds sans les inconvénients de la vie urbaine.

Maison aux normes BBC, Cuisine Mobalpa de 2023 , façade et nettoyage de la toiture 2022 vous n'avez qu'à poser vos meubles !!!

Elle est à vendre pour la somme de 548 520 € (avec 5 % charge acquéreur soit 522 400 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12269.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.